2023年1月13日 |
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第 012 版主要新闻 |
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新春置业攻略 锦囊篇 见习记者 易治平/文 记者 苏华/图 新春佳节期间,除了逛商场和游景点,到各大楼盘看房也成为不少人的选择。从往年来看,南宁楼市有部分项目趁机短暂休整,也有许多项目不打烊。选房是个技术活,以下三大锦囊,可助你新春轻松置业。 锦囊1 认准实力房企 交房更有保障 交付力是房企竞争力的重要体现,背后关乎企业自身开发建设品质与企业综合实力。 一些购房者表示,目前购房更青睐有国企、央企背景的楼盘。 住在五象新区的南宁市民莫女士说,不少有国企背景的楼盘正紧锣密鼓地施工,她日后如果换房将首选国企出品的。 此外,2022年底发布的广西地产金砖奖荣誉榜也成为广大购房者的参考对象。该荣誉榜包含了从企业到楼盘的多个奖项,其中不乏广西万科、碧桂园、华润置地等知名房企及保利·领秀前城、建发·五象印月、霖峰牛湾翡翠岛等优质项目。购房者可在榜单及2022金砖奖“VR看房”等系列报道中,了解更多意向楼盘的信息。 锦囊2 所见即是所得 现房更受青睐 相比往年的期房销售开盘即售罄,如今的南宁楼市趋于冷静。地产业内资深人士表示,目前南宁在售楼盘中,近半数都存在现房或准现房,更利于购房者现场感受房屋空间、采光等。 购房者裴先生称,他买第一套房时,等了三年才交付;现在买房不仅可以马上装修入住,甚至还可以“交房即交证”,省去了不少烦恼。 一名行业资深人士表示,近年市场收缩,楼盘销售速度放缓,不少楼盘临近交付或已实现交付,都未能实现销售目标,期房变为了现房或准现房。 该业内人士提醒,现房虽好,但购房者选择时,需注意住宅上市时间,如时间较久,可能存在小区配套老化、设计不合理的问题;除户型外,也需要多关注社区周边环境。此外,部分现房楼盘房源较少,可选择的楼层、户型有所局限,需多方对比。 锦囊3 硬件固然重要 物管不可忽略 许多购房者在买房时,在“学铁商”、地段、户型等硬件上做足功课,但容易忽略了后期的物业服务。 有市民表示,自己小区和隔壁小区在相同地段,但在二手房市场上却每平米有上千元的价差,很大程度上是因为小区物业公司的声誉。一个好的物管,能更好地维护小区内的硬件配套,也能及时解决业主遇到的问题。这样的房子,不管是出售还是出租,在市场上都更受青睐。 长湖路凤景湾小区的一名业主称,夏季,他所在小区物管会主动发起免费帮业主清洗风扇、空调等活动,让不少业主受益。 此外,近年来广西也涌现出不少优质本土物业公司,他们多年来深耕八桂,成为许多购房者的首选。据悉,他们不仅长期为业主提供免费维修家电、理发、义诊、洗车等便民服务,还定期开展业主艺术节等活动,丰富了业主的文化生活。 据广西房地产业协会物业管理专业委员会粗略统计,全区有在管项目的企业数量超过2000家。有业内人士表示,虽然买房是一次性的购买行为,但物业服务是影响后续居住品质的重要因素。因此,建议购房者尽量挑选品牌物业服务公司,多向身边好友、老业主等了解相关物业服务的质量。 |
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