置业南宁用“房子”给城市未来投票

    新春置业攻略 城市篇

    记者 杨双竹/文 苏华/图

    城市篇

    2023年春节将至，随着疫情政策调整，预计春节返乡的人数会有所增长，南宁楼市的春节营销或将迎来又一次发力重点。返乡置业，再次成为热议话题。伴随着南宁稳健的城市建设步伐，在这里置业，也成为越来越多购房者的选择。

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    生态南宁 新春置业首选

    广西首府南宁，作为中国-东盟博览会永久举办地、北部湾核心城市，既是北部湾城市群的腹地城市，也是连接东盟的枢纽，在对外贸易日趋频繁的当下，南宁城市的重要作用也愈发显著，正成为全国乃至东南亚国家瞩目的宜居城市之一。

    南宁是出了名的“半城绿树半城楼”城市。近几年来，城市环境空气质量持续优良，“南宁蓝”也成为了新的城市名片，并先后获评全国首批“国家生态园林城市”、全国首批海绵城市建设优秀试点城市，是全国唯一连续三年荣获“美丽山水城市”称号的城市。2021年，南宁市建成区公园绿地服务半径覆盖率达80.18%、建成区绿地率达36.2%，并获评联合国环境规划署与国际公园协会认可的“2021国际花园城市”称号。

    2022年，南宁市进一步推进“公园城市”建设，计划每年因地制宜建设20个以上“口袋公园”，并对已开放的“大公园”进行景观提升改造。同时，随着“百里秀美邕江”综合整治和开发利用工程全面完成，江畅、水清、岸绿、景美的邕江带来的不仅是美景，还有市民的获得感、幸福感，“生态宜居”的南宁正逐步呈现出人与自然和谐共处的生态之美。

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    品牌房企 开发眼光超前

    对于购房者而言，若选择在南宁置业，首先看中的是这个城市的发展潜力和机遇。其次，楼盘的地段位置、物业管理、保值增值潜力、小区环境绿化、交通便利程度、价格、开发商口碑和知名度、教育资源配套、医疗资源配套、商业资源配套等，均可能是购房者关注的置业参考因素。

    对于从外地来邕的新春置业者而言，会面临房源信息缺乏、选房时间仓促等问题，此时，选择品牌房企不仅在一定程度上能够保障住宅品质，其区域地段、交通情况、生活服务等方面同样更有保证，尤其是有一定经济实力的改善类置业者，更关注小区品质、宜居程度与升值潜力，也更容易将有实力的开发商与优质住宅产品关联起来。

    负责任的房企即使在行业低迷期，也会努力打造满足消费者期望的美学人居、健康人居、品质人居。有的房企甚至从项目择址开始，就在为打造品质人居做准备，进而附加生活、健康、文化等人居功能与内涵。如万科、中海、北投等一些头部房企开发的万科瑧湾悦、中海甲叁號院、北投领上等，已开始有针对性地迎合这些新诉求打造产品，响应品质购房需求趋势，增加产品价值赋能。

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    人居升级 未来生活可期

    有国内房产机构调研显示，权衡职业发展和家庭生活是人们选择在何处购房的决定性因素。许多人在面临大城市的高房价、高消费、高房贷等压力下，会选择到发展潜力更大、更有前景的二线城市置业。以南宁为例，2021年年末全市户籍人口800.94万人，比上年增加9.56万人，增长1.2%，其中市区人口419.98万人，增加10.66万人，增长2.6%。年末全市常住人口883.28万人，比上年末增加8.03万人。十四五期间，南宁将以1小时高铁经济圈为半径，重点向南、向东发展，加快形成“一心六轴”的南宁都市圈，进一步提升城市人居价值。

    住房和城乡建设部曾表示，房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛。在2022年持续推出的各项“稳楼市”政策下，人们对楼市又重燃起更多期待和信心。南宁在公积金贷款及购房契税上也有新的利好政策，尤其是针对年轻人买房，购房契税有50%~100%不等的补贴。

    春节前后，许多城市迎来了回家过年的人群，南宁楼市也将迎来一波“准购房者”。随着南宁城市定位、城市面貌的不断提升，人们返回的或许不一定是原生城市，南宁作为一线城市外流人口的中转站，已经逐渐成为被广西“返乡老乡”们看中的置业城市，一个能承载就业、生活、教育、医疗、照顾父母需求的“故乡”。