楼市迎来新年大礼包

    □潘雯瑜

    首语

    1月7日，2023年春运启动。据预测，今年的春运客流总量约为20.95亿人次，比去年同期增长99.5%，将恢复到2019年同期的70.3%。自驾返乡大军、车站里的人群归心似箭，站在家门口的老人翘首以盼，他们都急切地期盼一家人团圆。

    在广州工作的石洋登上返乡列车时接受了记者的视频采访，她脸上洋溢着幸福的笑容，她说：“一年多没回家了，想到3个小时以后可以见到亲人，特别高兴。今年的春节，应该会特别温暖。”有家，有人，才有团聚。不管是居住在30平方米的公寓，还是在288平方米的大平层里，一家团圆都是各家最期盼获得的新年礼包。

    家，总是与房子联系在一起的。在过去的一年，楼市却没有充分激起大众的购房欲望。中指研究院数据显示，2022年，百城新建及二手房住宅价格累计均由涨转跌，其中，百城新房价格累计下跌0.02%。

    南宁的房地产市场也不例外。有数据显示，在2022年里，南宁主城区（不含武鸣区）商品房新增供应面积、成交面积及成交均价与同期相比，均有不同程度的下降，市场整体承压。在各大网络平台上，不时出现“地产人越来越消沉”“地产人转行都干了些什么”“土地底价成交”等话题。

    明显，市场信心需要提振，市场供给需要释放，消费者需求等待兑现。

    在此背景下，利好政策成为房地产行业的高频词。据不完全统计，2022年，全国各地出台了595项房地产松绑政策，给市场发放礼包。与此同时，众多举措释放一个明确的信号：房地产依然是支柱产业。

    2023年伊始，楼市便收到了新年大礼包。三部委联合行动，释放房贷政策。

    住建部表态，要实现质的有效提升和量的合理增长，需要因城施策、精准施策，提振市场信心。央行决定，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。因城施策，用足用好政策工具，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

    这一新年大礼包，对于2023年的楼市是一个重磅正向信号。

    2023年将从房地产需求端发力，提振居民购房消费意愿和能力，用足用好政策工具，以支持房地产市场行情的复苏。

    2023年元旦之后的南宁楼市，整体人气较去年年末略有回升，不少项目都推出新春置业大礼包，为返乡、新春置业的购房者争取优惠政策，促进消费。