2023年1月13日 |
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第 002 版主要新闻 |
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□潘雯瑜 首语 1月7日,2023年春运启动。据预测,今年的春运客流总量约为20.95亿人次,比去年同期增长99.5%,将恢复到2019年同期的70.3%。自驾返乡大军、车站里的人群归心似箭,站在家门口的老人翘首以盼,他们都急切地期盼一家人团圆。 在广州工作的石洋登上返乡列车时接受了记者的视频采访,她脸上洋溢着幸福的笑容,她说:“一年多没回家了,想到3个小时以后可以见到亲人,特别高兴。今年的春节,应该会特别温暖。”有家,有人,才有团聚。不管是居住在30平方米的公寓,还是在288平方米的大平层里,一家团圆都是各家最期盼获得的新年礼包。 家,总是与房子联系在一起的。在过去的一年,楼市却没有充分激起大众的购房欲望。中指研究院数据显示,2022年,百城新建及二手房住宅价格累计均由涨转跌,其中,百城新房价格累计下跌0.02%。 南宁的房地产市场也不例外。有数据显示,在2022年里,南宁主城区(不含武鸣区)商品房新增供应面积、成交面积及成交均价与同期相比,均有不同程度的下降,市场整体承压。在各大网络平台上,不时出现“地产人越来越消沉”“地产人转行都干了些什么”“土地底价成交”等话题。 明显,市场信心需要提振,市场供给需要释放,消费者需求等待兑现。 在此背景下,利好政策成为房地产行业的高频词。据不完全统计,2022年,全国各地出台了595项房地产松绑政策,给市场发放礼包。与此同时,众多举措释放一个明确的信号:房地产依然是支柱产业。 2023年伊始,楼市便收到了新年大礼包。三部委联合行动,释放房贷政策。 住建部表态,要实现质的有效提升和量的合理增长,需要因城施策、精准施策,提振市场信心。央行决定,建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。因城施策,用足用好政策工具,更好地支持刚性住房需求,形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。 这一新年大礼包,对于2023年的楼市是一个重磅正向信号。 2023年将从房地产需求端发力,提振居民购房消费意愿和能力,用足用好政策工具,以支持房地产市场行情的复苏。 2023年元旦之后的南宁楼市,整体人气较去年年末略有回升,不少项目都推出新春置业大礼包,为返乡、新春置业的购房者争取优惠政策,促进消费。 |
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